Δημοτικές επιχειρήσεις δημιουργούνται για την ενίσχυση κράτος και οι κυβερνήσεις του κανονισμού και τη διοίκηση των τοπικών υποθέσεων
Ένα δήμο που είναι εξ ολοκλήρου δημιούργημα του νομοθέτη και κατέχει μόνο τις αρμοδιότητες που του ανατίθενται από τον νομοθέτη.
Για το σκοπό της εκτέλεσης κυβερνητικές δυνάμεις σωστά και αποτελεσματικά, δημοτικές επιχειρήσεις δίνεται η δυνατότητα να αποκτούν, να κατέχουν και να διαχειρίζονται τοποθεσία. Κάποια δημοτικές επιχειρήσεις ρητά επιτρέπεται να αποκτούν και να διατηρούν ακίνητη και προσωπική τους περιουσία για εταιρικούς σκοπούς. Επιπλέον, μια δημοτική επιχείρηση μπορεί να αποκτήσει ακίνητο από το δώρο, πράξη, ή να επινοήσεις. Προκειμένου να αποκτήσουν ιδιοκτησία, ένα δήμο που θα πρέπει να πεισθεί ότι η εξαγορά είναι αναγκαία και κατάλληλα για το δήμο, προκειμένου να: Γενικά, ο νόμος απαγορεύει στις δαπάνες του δημοσίου χρήματος για ιδιωτικό σκοπό. Το δημόσιο χρήμα δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για το σκοπό της απόκτησης περιουσίας προς όφελος του ιδιώτη ενδιαφερόμενο. Έτσι, ένας δήμος δεν μπορεί να αποκτήσει το ακίνητο για τη χρήση ενός ιδιωτικού πρόσωπο ή ατομική χρήση των αξιωματικών. Ένας δήμος στην εταιρική ιδιότητα, ως ένα φανταστικό πρόσωπο, που ενεργεί ως εκπρόσωπος των κατοίκων. Σε αυτή την ιδιότητα, ένα δήμο που κατέχει την ιδιοκτησία μόνο ως εντολοδόχος και διαχειρίζεται τοποθεσία ως πράκτορας για τη χρήση και όφελος του κοινού.
Τοποθεσία πραγματοποιήθηκε από δημοτική επιχείρηση στο κυβερνητικό, ιδιωτικό ή ιδιόκτητο ικανότητα.
Ωστόσο, η τοποθεσία της πάνω από το οποίο ένας δήμος έχει αποκτήσει την απόλυτη κυριότητα της ιδιοκτησίας ως μια υπηρεσία του κράτους, και κρατά αυστηρά για δημόσιες χρήσεις, υπόκειται σε νομοθετικό έλεγχο. Το κράτος έχει την εξουσία να διεκδικήσει τοποθεσία οποιαδήποτε στιγμή και χωρίς αποζημίωση. Όταν ένας δήμος κατέχει ένα ακίνητο σε ιδιόκτητο ικανότητα, ο δήμος στέκεται κατά τον ίδιο τρόπο όπως και οποιαδήποτε άλλη ιδιοκτήτη του ακινήτου. Μια τέτοια ιδιότητα μπορεί να διατεθεί για χρήση από το κοινό με τον ίδιο τρόπο όπως και κάθε άλλο ιδιόκτητο ακίνητο επί απλά αποζημίωση. Όπου η ιδιοκτησία κατέχεται από μια δημοτική επιχείρηση, καθαρά ως πράκτορας του μέλους κατά την άσκηση των κυβερνητικών λειτουργιών, ο δήμος κατέχει τον τίτλο του ως εντολοδόχου για τις δημόσιες και κυβερνητικές σκοπούς. Το κράτος έχει την εξουσία να αλλάξει ο διαχειριστής και μπορεί να μεταβιβάσει το ακίνητο σε άλλο κυβερνητικό οργανισμό για τον ίδιο σκοπό. Η μεταφορά μπορεί να γίνει χωρίς αποζημίωση προς το δήμο και χωρίς να επιβάλλεται πάνω στο νέο οργανισμό την υποχρέωση να πληρώσει τα χρέη που πραγματοποιήθηκαν από το δήμο την απόκτηση του ακινήτου. Η δύναμη για να κρατήσει το ακίνητο περιλαμβάνει την εξουσία να ανεγείρει κτίρια. Ένας τεράστιος αριθμός των εξουσιών και των καθηκόντων που έχουν επιβληθεί σε δημοτική επιχείρηση. Οι αξιωματικοί και υπηρεσίες της διοίκησης, υπεύθυνος για τη διενέργεια των υποθέσεων προς όφελος των κατοίκων. Η απαίτηση να ανεγείρει ένα κτίριο κατάλληλο για τη στέγαση της πόλης, οι αξιωματικοί και οι εγγραφές και για τη διατήρηση των αναγκαίων τοποθεσία είναι λογικό. Το δικαίωμα να στήσει μια τέτοια δομή είναι συναφείς με τις αρμοδιότητες που χορηγούνται ρητώς και είναι απαραίτητες για τη διεξαγωγή των αντικειμένων της εταιρείας. Όταν ένας δήμος κατέχει περιουσία για δικούς του προσωπικούς λόγους, ο δήμος θεωρείται ως συστατικό σε μέλος της κυβέρνησης. Σε τέτοιες περιπτώσεις, ο δήμος έχει το δικαίωμα προστασίας της ιδιοκτησίας, όπως και κάθε φυσικό πρόσωπο. Ένα δήμο στη νόμιμη κατοχή του ένα ακίνητο είναι εξουσιοδοτημένος να διαχειρίζεται το ακίνητο για δικό του όφελος. Τόσο καιρό ως δήμος χρησιμοποιεί μια τοποθεσία για το όφελος χωρίς οποιαδήποτε απάτη ή κατάχρηση, οι δημοτικές αρχές έχουν μεγάλη ευχέρεια κατά την άσκηση του ελέγχου της εν λόγω δημόσιας περιουσίας. Καταστατικό προσδίδει δύναμη σε δήμους για την ανταλλαγή, την πώληση ή την αποξένωση περιουσίας. Η συναλλαγή μπορεί να γίνει γενικά, ή κάτω από ορισμένες συγκεκριμένες περιπτώσεις. Όπου το καθεστώς παρέχει γενικές αρμοδιότητες, ένας δήμος μπορεί να το πουλήσει σε ένα άτομο ή εταιρεία για ιδιωτική χρήση, οποιαδήποτε περιουσία που κατέχει στην ιδιωτική ή ιδιόκτητο ικανότητα.
Ωστόσο, τα ακίνητα που κατέχονται από ένα δήμο αποκλειστικά για κυβερνητικούς σκοπούς ή για το οποίο έχει αφιερωθεί στην ειδική δημόσια χρήση μπορεί να διατεθεί μόνο με τη ρητή νομοθετική αρχή. Δήμος κατέχει τοποθεσία σε καταπιστευματικό ικανότητα Η ευχέρεια της χρήσης και της διάθεσης δεν περιλαμβάνει την εξουσία να δωρίσουν ή να αφιερώσει δημοτικής περιουσίας για αυστηρά προσωπική χρήση.
Ο λόγος είναι ότι η μεταβίβαση ή η απελευθέρωση του εν λόγω ακινήτου από δήμο σε ιδιωτική ιδιοκτησία χωρίς να λάβει σε αντάλλαγμα κάποια εξέταση λογικά ισοδύναμη αξία θα αποτελούσε παραβίαση της επιστάτες. Μια δημοτική επιχείρηση έχει το δικαίωμα να νοικιάσει την περιουσία σε ιδιώτες, όταν το εν λόγω δικαίωμα εκχωρείται, ούτε ρητά, ούτε αναγκαία συνέπεια, από τον χάρτη ή από το καταστατικό. Γενικά, μια δημοτική επιχείρηση δεν μπορεί υποθήκη ή ενέχυρο το ακίνητο που κατέχει. Ωστόσο, όταν ένα καθεστώς εξουσιοδοτεί έναν δήμο, ο δήμος μπορεί να δεσμεύσει μια τοποθεσία.
Αλλά το καταστατικό πρέπει να καθορίσετε την συγκεκριμένη ιδιότητα να δεσμευτεί. Επιπλέον, ένας δήμος να μισθώσει το κτίριο ανεγέρθηκε με καλή πίστη Ένας δήμος έχει το δικαίωμα να επιτρέψει σε το για να χρησιμοποιηθεί αδικαιολόγητα ή αποζημίωσης για ιδιωτικούς σκοπούς.
Η κατασκευή θα πρέπει πλέον να χρησιμοποιηθεί από μια δημοτική επιχείρηση και την ιδιωτική χρήση δεν πρέπει να παρεμβαίνει με τη δημόσια χρήση. Από χρηματοδοτικής μίσθωσης αντί της πώλησης, δήμος διατηρεί τη δυνατότητα να μετατρέψει μια τοποθεσία σε μια δημόσια χρήση κατά τη λήξη της μίσθωσης.
