Ξένος την Αγορά Ακινήτων στην Κορέα δεν είναι πλέον κλειστή για περισσότερες εξαγορές
Μια άρθρο στην κορεατική Ακινήτων μπορεί να βρεθεί στο: κορεατικά Πραγματικό Απόκτηση Ακινήτων Φόρους.
Αγαπητέ Σον Χέιζ: πληροφορήθηκα ότι υπάρχουν περιορισμοί για τους αλλοδαπούς που αγοράζουν ακίνητα στην Κορέα. Θα ήθελα να αγοράσει ένα διαμέρισμα, και αναρωτιόμουν τι περιορισμοί για τους ξένους στην αγορά ακινήτου στην Κορέα. Τι κάνει ένας ξένος πρέπει να κάνετε για να αγοράσει την ιδιοκτησία στην Κορέα και είναι αλήθεια ότι οι ξένοι πρέπει εκ των προτέρων άδεια από την κυβέρνηση για την αγορά ακινήτων. Αγαπητέ Μισθωτής: το Κορέα έχει απελευθερωθεί, πολλοί από τους νόμους που αφορούν τους αλλοδαπούς, συμπεριλαμβανομένων των Αλλοδαπών για την Απόκτηση της Γης Πράξη. Οι αλλαγές στην επεξεργασία των αλλοδαπών ήταν μια άμεση αντίδραση στην οικονομική κρίση που έπληξε την Κορέα και οι περισσότεροι από την υπόλοιπη Ασία. Πολλές από τις αλλαγές που έγιναν συστάσεις από το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο (ΔΝΤ).
Συγκεκριμένα, πριν από την αλλαγή των Αλλοδαπών για την Απόκτηση της Γης Πράξη, οι ξένοι ήταν αυστηρά περιορισμένη στην ικανότητά τους να αποκτήσουν ιδιοκτησία και λίγοι ξένοι που λαμβάνονται, ή ακόμα και επιχείρησε να αποκτήσει την άδεια από την κυβέρνηση. Σήμερα η κατάσταση έχει αλλάξει δραστικά Αλλοδαπούς και ξένες εταιρίες έχουν αυξήσει σημαντικά τις επενδύσεις τους στην αγορά ακινήτων.
Ξένες εταιρείες που έχουν την κυριότητα ή επί του παρόντος, πολλά από τα σημαντικότερα αρχιτεκτονικά μνημεία στην Κορέα, συμπεριλαμβανομένων Αστέρων Πύργο της Σεούλ Κέντρο Οικονομικών, Κτίριο, Κτίριο και το Κτίριο της. Τουλάχιστον εν μέρει λόγω των επενδύσεων από ξένους, οι τιμές των κτιρίων γραφείων έχουν αυξηθεί δραστικά, από το. Στο παρελθόν, οι συναλλαγές σε μεγάλα κτίρια γραφείων ήταν κυριαρχείται από τα. Σήμερα, ανταγωνιστούν στην αγορά με τις ξένες επενδύσεις κεφαλαίων και ξένες εταιρείες.
Η αύξηση του ανταγωνισμού είναι τουλάχιστον το μέρος της ο λόγος για την αύξηση της αξίας των κτιρίων γραφείων.
Ο νόμος αντιμετωπίζει όλους τους αλλοδαπούς, είτε είναι εταιρείες ή ιδιώτες, όπως κορέας εταιρείες και ιδιώτες. Έναν αλλοδαπό ο οποίος κατοικεί στην Κορέα μπορεί να αγοράσει μια κατοικία.
Πρέπει να καταχωρήσετε τη συναλλαγή εντός εξήντα ημερών από την αγορά της κατοικίας σε μια πόλη, νομός, ή θαλάμων γραφείο που βρίσκεται στην περιφέρεια της κατοικίας.
Όταν πάω στο γραφείο να φέρει τη γη συμβόλαιο, αντίγραφο του κτηματολογίου που δείχνει το όνομα του μεταβιβάζοντος, και επίσης να σας. Αν δεν μιλήσουν κορέας θα είναι επωφελής για να φέρει μια κορεατική-μιλώντας φίλο. Ο νόμος αντιμετωπίζει ξένοι ομοίως, αλλά δεν είναι το ίδιο όπως οι Κορεάτες. Οι ξένοι είναι ακόμα σε θέση να αγοράσει την πολιτιστική ιδιότητες, οικολογικές επιφυλάξεις ορισμένων γεωργικών ιδιότητες, και άλλα ειδικά προστατευόμενες ιδιότητες. Επιπλέον, εάν ένας ξένος που δεν κατοικούν στην Κορέα, διαφορετικές απαιτήσεις υποβολής πρέπει να πληρούνται, αλλά η διαδικασία είναι αρκετά απλή. Είναι σκόπιμο να αγοράσει το ακίνητο, μέσα από μια αξιόπιστη μεσίτης, από μια αξιόπιστη πράκτορας θα είναι σε θέση να καταθέσει και σας καθοδηγήσει μέσω της διαδικασίας.
Βεβαιωθείτε ότι ο πράκτορας είναι αδειούχος κτηματομεσίτης και έχει ήδη χειρίζεται συναλλαγές που αφορούν αλλοδαπούς.
