Αυτή η ενότητα προορίζεται για να παρέχει βασικές πληροφορίες σχετικά με τις κοινές πρακτικές της κορέας αγορά ενοικίου: είδη συμβάσεων, οι καταθέσεις και τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις του ενοικιαστή.σύμβαση σημαίνει, το οποίο απαιτεί ότι ο μισθωτής πληρώνει ένα καθορισμένο ποσό των χρημάτων του ιδιοκτήτη ή του ιδιοκτήτη (συνήθως - το κόστος για την ενοικίαση του ακινήτου)Τα δύο τρίτα όλων των κατοικιών στην Κορέα η διαχείριση γίνεται σύμφωνα με το σύστημα. Όταν χρησιμοποιείτε ένα σύμβασης, ο μισθωτής απαλλάσσεται από την καταβολή μηνιαία τέλη ενοικίου για τη διάρκεια της σύμβασης. Επίσης, υποθέτοντας ότι δεν υπάρχουν ζημιές στο ακίνητο είναι μισθωμένο, με την κατάθεση από σύμβασης πρέπει να επιστραφεί στο τέλος της περιόδου μίσθωσης. Στην περίπτωση τουτης σύμβασης, ο μισθωτής δεν ευθύνεται για μεγάλες ή, μερικές φορές, κάθε πληρωμή προς τα κάτω, αλλά αντί να πληρώνει μια μηνιαία αμοιβή για τον ιδιοκτήτη. Υπάρχει επίσης μια άλλη επιλογή για να συνδυάσετε τις δύο συμβάσεις, ώστε ο ένοικος να πληρώσει ένα μεγάλο ποσό εκ των προτέρων και να κάνετε μικρές μηνιαίες πληρωμές. Ωστόσο, οι ενοικιαστές που υπογράφουν για μικρότερο χρονικό διάστημα, θα είναι πιο πιθανό να σας ζητηθεί να πληρώσετε τα πάντα εκ των προτέρων. Αν θέλετε να ανανεώσετε το συμβόλαιό σας (το πιο πιθανό ένα δύο σύμβαση) στο τέλος της περιόδου ενοικίασης, θα πρέπει πρώτα να πάρετε τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να αυξήσει το κόστος του ενοικίου κατά τη στιγμή της ανανέωσης, η οποία είναι νόμιμη και αποδεκτή. Είναι γενικά δύσκολη και δαπανηρή για να βρείτε τις βραχυπρόθεσμες μισθώσεις (- μήνες) στην Κορέα, αλλά σίγουρα δυνατό. Βραχυπρόθεσμες μισθώσεις είναι ως επί το πλείστον ιδανικό για όσους βρίσκονται σε προσωρινή επαγγελματικούς λόγους ή ταξιδιώτες. Αγγλικά εκπαιδευτές θα σας πιθανόν να έχετε ήδη ένα χρόνο μίσθωσης που έχει συσταθεί από τον εργοδότη τους. Είναι πάντα καλύτερο να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες ενός πράκτορα ακίνητων περιουσιών, όταν ψάχνουν για τη στέγαση και τη διαπραγμάτευση ή την κατάρτιση των συμβάσεων.
Δεν μπορεί να βοηθήσει με την εύρεση του τύπου της κατοικίας σας θέλω, σας παρέχει με μια σύμβαση, να μεταφράσει και να διευκρινίσει τα έγγραφα, και να σας εκπροσωπήσει σωστά.
Γενικά, όσο υψηλότερη είναι η κατάθεση, τόσο χαμηλότερο είναι το μηνιαίο μίσθωμα για τη διάρκεια της διαμονής σας. Η κατάθεση θα πρέπει να καταβληθεί στο τέλος της σύμβασης χωρίς τους τόκους Για να πάρετε τα χρήματά σας πίσω, ένας κτηματομεσίτης μπορεί να ερευνήσει ο ιδιοκτήτης για να βεβαιωθείτε ότι αυτός ή αυτή είναι αξιόπιστη και δεν έχει χρέος. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ο ιδιοκτήτης δεν είναι υποχρεωμένος να σου επιστρέψει χρήματα ώστε να αποσαφηνιστούν οι λεπτομέρειες της κατάθεσης σας. Όπως θα πρέπει να κινείται σε μια καθαρή, ομαλή κατοικίας, θα πρέπει να αναμένεται να το αφήσει στην ίδια κατάσταση όπως το βρήκες, αν όχι καλύτερα.
Οποιεσδήποτε ζημίες στο διαμέρισμα ή το σπίτι σας θα σας κοστίσει μερικά ή όλα από την αρχική σας κατάθεση.
Ως εκ τούτου, αν αντιμετωπίσετε προβλήματα με οποιαδήποτε προ-υπάρχουσες έπιπλα, φωτιστικά, ή οποιοδήποτε άλλο μέρος του σπιτιού, να το αναφέρετε στον ιδιοκτήτη του σπιτιού σας ώστε να σας δεν θα χρεωθεί αργότερα. Ως μισθωτής, είναι υποχρεωμένος να παραμείνει στην κατοικία σας για τουλάχιστον το ήμισυ της διάρκειας της μίσθωσης. Αν αποφασίσετε να καταγγείλει τη σύμβαση νωρίς, θα πρέπει να δώσετε τον ιδιοκτήτη προειδοποίηση τουλάχιστον ένα μήνα εκ των προτέρων. Σε κάθε περίπτωση πρόωρου τερματισμού είναι λόγοι για επιπλέον επιβαρύνσεις ή καθυστέρησης κατάθεσης.
Ενοικιαστής θα μπορούσε να πάρει πίσω το ενοίκιο τέλη για τους μήνες που αυτός ή αυτή δεν θα πρέπει να καταλαμβάνουν το χώρο, ανάλογα με το συμβόλαιό σας.
Ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να ελέγξει τον ή την τοποθεσία από καιρό σε καιρό, ιδιαίτερα όταν πλησιάζει το τέλος της συμφωνίας μίσθωσης, να βεβαιώσει την κατάστασή της κατοικίας είναι αποδεκτή. Αν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου ανακαλύπτει ζημιές, η προκαταβολή σας δεν επιστρέφεται πλήρως ή καθόλου.σύμβαση σημαίνει, το οποίο απαιτεί ότι ο μισθωτής πληρώνει ένα καθορισμένο ποσό των χρημάτων του ιδιοκτήτη ή του ιδιοκτήτη (συνήθως - το κόστος για την ενοικίαση του ακινήτου). Τα δύο τρίτα όλων των κατοικιών στην Κορέα η διαχείριση γίνεται σύμφωνα με το σύστημα. Όταν χρησιμοποιείτε ένα σύμβασης, ο μισθωτής απαλλάσσεται από την καταβολή μηνιαία τέλη ενοικίου για τη διάρκεια της σύμβασης. Επίσης, υποθέτοντας ότι δεν υπάρχουν ζημιές στο ακίνητο είναι μισθωμένο, με την κατάθεση από σύμβασης πρέπει να επιστραφεί στο τέλος της περιόδου μίσθωσης.
Σε περίπτωσητης σύμβασης, ο μισθωτής δεν ευθύνεται για μεγάλες ή, μερικές φορές, κάθε πληρωμή προς τα κάτω, αλλά αντί να πληρώνει μια μηνιαία αμοιβή για τον ιδιοκτήτη.
Υπάρχει επίσης μια άλλη επιλογή για να συνδυάσετε τις δύο συμβάσεις, ώστε ο ένοικος να πληρώσει ένα μεγάλο ποσό εκ των προτέρων και να κάνετε μικρές μηνιαίες πληρωμές. Ωστόσο, οι ενοικιαστές που υπογράφουν για μικρότερο χρονικό διάστημα, θα είναι πιο πιθανό να σας ζητηθεί να πληρώσετε τα πάντα εκ των προτέρων. Αν θέλετε να ανανεώσετε το συμβόλαιό σας (το πιο πιθανό ένα δύο σύμβαση) στο τέλος της περιόδου ενοικίασης, θα πρέπει πρώτα να πάρετε τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να αυξήσει το κόστος του ενοικίου κατά τη στιγμή της ανανέωσης, η οποία είναι νόμιμη και αποδεκτή. Είναι γενικά δύσκολη και δαπανηρή για να βρείτε τις βραχυπρόθεσμες μισθώσεις (- μήνες) στην Κορέα, αλλά σίγουρα δυνατό. Βραχυπρόθεσμες μισθώσεις είναι ως επί το πλείστον ιδανικό για όσους βρίσκονται σε προσωρινή επαγγελματικούς λόγους ή ταξιδιώτες. Ωστόσο, οι περισσότεροι κατοικία είναι διαθέσιμη προς ενοικίαση για περίοδο δύο ετών Αγγλικά εκπαιδευτές θα σας πιθανόν να έχετε ήδη ένα χρόνο μίσθωσης που έχει συσταθεί από τον εργοδότη τους. Είναι πάντα καλύτερο να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες ενός πράκτορα ακίνητων περιουσιών, όταν ψάχνουν για τη στέγαση και τη διαπραγμάτευση ή την κατάρτιση των συμβάσεων. Δεν μπορεί να βοηθήσει με την εύρεση του τύπου της κατοικίας σας θέλω, σας παρέχει με μια σύμβαση, να μεταφράσει και να διευκρινίσει τα έγγραφα, και να σας εκπροσωπήσει σωστά. Γενικά, όσο υψηλότερη είναι η κατάθεση, τόσο χαμηλότερο είναι το μηνιαίο μίσθωμα για τη διάρκεια της διαμονής σας. Η κατάθεση θα πρέπει να καταβληθεί στο τέλος της σύμβασης χωρίς τους τόκους Για να πάρετε τα χρήματά σας πίσω, ένας κτηματομεσίτης μπορεί να ερευνήσει ο ιδιοκτήτης για να βεβαιωθείτε ότι αυτός ή αυτή είναι αξιόπιστη και δεν έχει χρέος. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ο ιδιοκτήτης δεν είναι υποχρεωμένος να σου επιστρέψει χρήματα ώστε να αποσαφηνιστούν οι λεπτομέρειες της κατάθεσης σας. Όπως θα πρέπει να κινείται σε μια καθαρή, ομαλή κατοικίας, θα πρέπει να αναμένεται να το αφήσει στην ίδια κατάσταση όπως το βρήκες, αν όχι καλύτερα. Οποιεσδήποτε ζημίες στο διαμέρισμα ή το σπίτι σας θα σας κοστίσει μερικά ή όλα από την αρχική σας κατάθεση. Ως εκ τούτου, αν αντιμετωπίσετε προβλήματα με οποιαδήποτε προ-υπάρχουσες έπιπλα, φωτιστικά, ή οποιαδήποτε άλλη μέρος του σπιτιού, να το αναφέρετε στον ιδιοκτήτη του σπιτιού σας ώστε να σας δεν θα χρεωθεί αργότερα. Ως μισθωτής, είναι υποχρεωμένος να παραμείνει στην κατοικία σας για τουλάχιστον το ήμισυ της διάρκειας της μίσθωσης. Αν αποφασίσετε να καταγγείλει τη σύμβαση νωρίς, θα πρέπει να δώσετε τον ιδιοκτήτη προειδοποίηση τουλάχιστον ένα μήνα εκ των προτέρων. Σε κάθε περίπτωση πρόωρου τερματισμού είναι λόγοι για επιπλέον χρεώσεις ή καθυστέρησης κατάθεσης Ενοικιαστής θα μπορούσε να πάρει πίσω το ενοίκιο τέλη για τους μήνες που αυτός ή αυτή δεν θα πρέπει να καταλαμβάνουν το χώρο, ανάλογα με το συμβόλαιό σας. Ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να ελέγξει τον ή την τοποθεσία από καιρό σε καιρό, ιδιαίτερα όταν πλησιάζει το τέλος της συμφωνίας μίσθωσης, να βεβαιώσει την κατάστασή της κατοικίας είναι αποδεκτή. Αν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου ανακαλύπτει ζημιές, η προκαταβολή σας δεν επιστρέφεται πλήρως ή καθόλου.
